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すでに土地をお持ちの方も、そうでない方もお気軽にご相談下さい。 計画地の現況確認、上下水道、地盤等の調査と共に周辺環境の調査を行います。また建築基準法、条例等の法的条件を整理し、その土地を多角的に検討します。 土地探しからお考えの方は、不動産会社の協力よりお客様のご希望の土地探しのお手伝いをさせて頂きます。 |
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敷地条件と市場を整合させて計画の方向性を決定、基本計画図を作成し空間をプランニングして行きます。 借入れをされるお客様に関しては返済金額や事業の採算を考えた上での計画が必要となりますので、概算の見積り金額と共に事業計画書の提出もさせて頂きます。お客様が納得する、よりよいプランを専門スタッフと共に作り上げていきます。 （プランニングや事業計画書については無償で行いますのでご安心下さい） |
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借入れをお考えのお客様に関しましては、返済方法、返済期間、金利等を考慮した上で、住宅金融公庫・銀行・共同組合などお客様にあった融資機関を提案致します。 | |||||
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すべての条件が揃いましたらご契約とさせて頂きます。 | |||||
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プランニング図面をもとに、建築基準法に基づく図面の作成を致します。 （意匠図・構造図・構造計算書・各種手続き書類 等） 図面が上がり次第、お客様に御確認して頂き、各種の手続を特定行政庁に提出します。 |
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「建築確認済証」がおり次第、地鎮祭や近隣への挨拶、または自治会への挨拶を行います。 ※平成１９年６月に建築基準法が改正され、確認申請書類のチェックがより厳しくなりました。これにより、以前より確認がおりるまでの期間が長くなっています。 |
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工事中は細心の注意を払って施工にあたり、お客様に喜んで頂く建物をお作り致します。この期間は、施主様と最終的な細かい打ち合わせをしながら、工事を進めていきます。クロスやフローリングの色などの選定もしていきます。 また、工事完了近くになりますと、建物登記や銀行などの手続きが必要となってきます。スタッフがご指導の方をさせて頂きますので、解らない方もご安心下さい。 |
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建物が法的規制条件を順守しているか、特定行政庁の検査を受けます。 また、お客様（賃貸物権に関しましては管理会社の同席あり）と現地立会いにて手直しがないか最終チェックをして頂きます。 |
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各種設備等の取扱い説明を行い、建物のお引渡しと鍵の譲渡で完了です。 | |||||
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引渡し後に何か気になる点や、ご相談等がございましたらお気軽にご連絡下さい。 万が一建物に、最終チェックの時気付かなかった欠陥などがありました場合は無償にて修理させて頂きます。 |
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