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マンション経営について
「安定した収入」をあげながら「財産を維持」でき税金面「節税効果」を発揮します。

何故、今マンション経営が注目されているのでしょうか。
マンション経営で一番注目されているのは安定利廻りです。
土地は持っているだけでは、利益を手にすることはできません。
今や、いかに税制上のメリットを生かし、長期にわたって安定的な収益を得るか、に焦点が絞られています。しかし、ただマンションを建てるのではなく、しっかりとしたコンセプトを持ったマンションを建てられるかが鍵です。
入居者のニーズも多様化してきています。そのようなニーズに応えることのできる住居のご提案をさせて頂きます。
そして、実際マンション経営を始めるとなると資金・税金面や建築後の運営・管理面で不安な要素もあると思います。
当社では、オリジナル賃貸マンション『FIBO(フィーボ)』をご提案することによって、オーナーの皆様に、より安心に、よりご満足いただけるマンション経営のお手伝いをいたします

建設費について
「FIBO(フィーボ)」の価格。

他社と同等の設備・仕様プランの場合、当社はどこにも負けない低価格で建築費を提示することができます。
それは、企画・設計から施工まで一貫の体制を取り、コストがかかりすぎてしまうオーダーメイドではなく、材料の標準化や規格化を計り、ムリ・ムダを省く設計を実現しております。
また具体的な平面プランや事業計画書を即座に提案できるようコンピュータ化を推進。徹底した合理化を計っています。今まで困難と思われた、規格化・合理化・効率化そして新工法の導入を、和田組は積極的に実践に移しました。
高品質を保ちながら、建築費を可能なまで抑えること。
それは、和田組の永遠のテーマです。

収益性・採算性は?
いったい、建築費はいくらならいいのでしょうか。

当社のマンション経営の基本的な考え方は、家賃より逆算した建築費にあります。ですから、採算が合わない場合は、計画をストップしていただくこともあります。
では、実際建築投資利回りを算出してみましょう!
《例》
家賃相場が、40,000円/月くらいの1ルーム(単身者向け)マンションを建築しようと考えている時。
通常、建築投資利回りが12%以上回れば、高利回りと言われ事業収支を算出しても、十分採算が取れる物件になります。
それなら、12%を確保するにはどうすればいいかと考えますと、
  40,000円/月×12ヶ月 = 480,000円/年
  480,000 ÷12% = 4,000,000円/戸
一戸当り4,000,000円で建築すれば、12%が確保できるという事になります。ですから、400万円以下の建築費であれば、もっと高利回りな物件という事になります。
後は、この算出された建築費の中でいかにグレードの高い建物を建築するか、という事になります。これが家賃より逆算した建築費ということです。この様にして、適正な建築費を算出します。

品質について
『 FIBO (フィーボ) 』の資産価値。

建築コストを抑えるだけでなく、資産価値の高いマンションを提案することも、私達の仕事です。商品開発は、時代のニーズを捉え、高品質な商品を設計する。
それは、規格商品化、高い設計力、そして時代のニーズを的確に捉えているからです。 また、一般の建築基準法より、厳しい基準の住宅金融公庫の基準も当社の物件は、クリアした安心品質。耐火・耐震構造はいうまでもなく、耐久性・安全性も考慮した安心仕様。
 その上、入居者の事も考え、快適な居住性も実現した『 FIBO 』は高い資産価値を誇ります。

アフターサービス
完成後のアフターが大切です。

お客様の大切な資産が、最高の状態を保つことができるよう、見守り続けることも、和田組の大切な仕事と考えています。
万一、建物に何かあった場合、即座に対応できる体制を整えています。

『 FIBO (フィーボ) 』は、よほどの事がない限り、竣工後の、メンテナンスや補修が発生しても、良心的な対応をしてまいりました。
 お客様とは、長いお付き合いを考えておりますので、深い信頼関係を持ちたいと考えております。
そして、お客様に和田組のファンになっていただけるよう努力していきたいと考えております。

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